DEVREN KİRALIK KURUMSAL FRANCHISE CAFE İŞLETMESİ Muğla, Ortaca, Atatürk

Cafe/Bar
3 Bölüm/Oda
355 m²

Portföy No: 476272

Devren Satılık - Cafe/Bar 6.650.000

EİDS Durumu

EİDS Muafiyeti Seçilmiştir

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi 4801231

Mesleki Yeterlilik Belgesi 4803055

Gayrimenkul Durumu:: Devren Satılık
Portföy Tipi:: Cafe/Bar
İl/İlçe/Mahalle: Muğla / Ortaca / Atatürk
Fiyat:: 6.650.000
Döviz Satış Bedeli:: 146.000
Kullanım Durumu:: Boş
Tapu Durumu:: Kat Mülkiyeti
Isıtma:: Klima
Binadaki Kat Sayısı:: 5
Bulunduğu Kat:: Giriş Katı
Bölüm/Oda Sayısı:: 3
Yapım Yılı:: 2021
İşyerine Uygun mu?:: Evet
Net Alan: 355 m²
Birim Fiyatı (m²):: 16.625
Depozito:: -
Aidat:: -
Güncelleme Tarihi:: 24.8.2026

Video

Detaylı Açıklama

Lokasyon: Muğla, Ortaca – Ticari Hareketliliğin En Yoğun Olduğu Ana Cadde Üzerinde
Metraj Detayları: 355 m² Toplam Kullanım Alanı (175 m² Kapalı Salon, 45 m² Ön Cephe Açık Alan, 135 m² Depolama Alanı)

Muğla'nın lojistik ve ticari açıdan en hızlı büyüyen bölgesi Ortaca'nın merkezinde, yaya ve araç trafiği en yüksek ana caddesi üzerinde yer alan cafe işletmemiz devren kiralıktır. İşletme, kurulu yönetimsel altyapısı, oturmuş lokasyon avantajı ve yüksek ciro hacmiyle aktif olarak faaliyet göstmektedir. Devir süreci anahtar teslim olarak gerçekleştirilecek olup, yeni yatırımcı hiçbir ek sermaye unsuru veya tadilat maliyeti üstlenmeksizin mevcut operasyonu kesintisiz devralabilecektir.

Franchise Anlaşması ve Marka Seçim Serbestliği:

Esnek İşletme Modeli: İşletmemiz, mevcut kurumsal franchise markasıyla yola devam etmek isteyen yatırımcılar için hazır ve tescilli bir sistem sunmaktadır.
Bağımsız Marka/Konsept Özgürlüğü: Mevcut franchise firması ile devam etmek istemeyen yatırımcılar için marka ayrılma opsiyonu mevcuttur. Dileyen yatırımcı, kurumsal franchise bağını sonlandırarak işletmeyi tamamen kendi markası, konsepti ve menüsüyle, isim hakkı (royalty) bedeli ödemeden bağımsız bir cafe olarak da işletebilir. Altyapı ve mimari, her iki modele de tam uyumludur.

Bölgesel ve Stratejik Avantajlar:

Yüksek Turizm ve Yerleşik Nüfus Potansiyeli: Ortaca, hem dinamik yerel nüfusu hem de çevresindeki uluslararası turizm merkezleriyle yılın 12 ayı yüksek iş hacmine sahiptir. İşletme, bölgenin yerel sosyal yaşam merkezi konumundadır.
Dalyan ve Sarıgerme Akışı: Dünyaca ünlü turizm destinasyonları olan Dalyan ve Sarıgerme'nin kesişim noktasında, ana geçiş arteri üzerinde yer almaktadır. Yerli ve yabancı turist kafilelerinin, bölgedeki lüks otel çalışanlarının ve yaz-kış bölgede yaşayan yerleşik yabancı nüfusun uğrak noktasıdır.
Premium Demirbaş ve Ekipman Altyapısı: Endüstriyel mutfak ekipmanları, servis malzemeleri, mobilya ve dekorasyon unsurlarının tamamı birinci sınıf kalitede olup sıfır kondisyondadır. Tüm demirbaşlar devir bedeline ve envantere dahildir.
Geniş Hedef Kitle ve Hizmet Konsepti: Yerel pazarlama çalışmaları tamamlanmış, marka bilinirliği yüksek bir işletmedir. Arka bölümde konumlandırılan çocuk oyun alanı sayesinde, hem turist aileler hem de bölge halkı başta olmak üzere 7'den 70'e geniş bir tüketici segmentine hitap etmektedir.
Sürdürülebilir Finansal Yapı: Turizm sezonunda katlanan ciro potansiyeli ve bölge emsallerine kıyasla optimize edilmiş avantajlı kira bedeli, yatırımın geri dönüş süresini (amortisman) ciddi oranda kısaltmaktadır.

Yatırım Değerlendirmesi:

Bu işletme; Ege ve Akdeniz'in birleştiği bu stratejik turizm kuşağında, sıfırdan kurulum risklerini almak istemeyen, ister kurumsal bir zincire entegre olarak ister kendi bağımsız markasını yaratarak ilk günden itibaren yüksek nakit akışı sağlamayı hedefleyen profesyonel girişimciler için nitelikli bir ticari fırsattır.

Gizlilik ve Yer Gösterimi Prosedürü:

Ticari gizlilik ilkeleri ve marka itibarının korunması amacıyla; ciro, karlılık rasyoları, kira kontratı detayları ve devir bedeli gibi finansal tablolar sadece randevu dahilinde, yüz yüze yapılacak nitelikli görüşmelerde ibraz edilecektir.
Mevcut operasyonel düzenin ve müşteri memnuniyetinin aksamaması adına yer gösterimleri yalnızca ön randevu protokolü ile gerçekleştirilmektedir.

Detaylı bilgi ve randevu koordinasyonu için lütfen iletişime geçiniz.